个人征信报告修改一般要多少天才能完成（丽兰苑为什么便宜)

情况二：实名认证失败，如多次身份核验失败，请点击【上传人脸照片认证】按钮，上传本人免冠照，进行后台人工核验上传完成后点击【继续登记】如非登记人本人及家庭成员登记后台审核后予以驳回处理*个别小众安卓机型和老版本系统可能会自动降级为视频录制方案。

7.征信修改需要多久

2、当前手机号已完成实名认证或非首次登记的用户无需进行实名认证；

8.征信修改完以后多长时间能更新出来

第二步仔细阅读《登记须知》、《资金冻结须知》、《注意事项》，点击【同意】，进入登记页面第三步进入“基本信息”登记页面，必须先选择主购房人的户籍信息，随后才能完成该户籍对应的问题（注：选择不同户籍会有对应不同的问题选项），完成基本信息录入后，点击【下一步】。

9.征信报告更改后多久能变更

第四步在补充信息页面，继续补充填写主购房人姓名、证件类型、证件号码、是否无房家庭、付款方式、首付比例、置业顾问等信息，点击【下一步】，上传审核资料。

10.征信信息更改需要多长时间

注释一：如有多个未成年子女，点击【添加子女信息】注释二：如有多个共同购房人请点击【添加共同购房人】提示一：特殊社保一般指特定机关单位无法查询社保信息提示二：家庭类型审核通过后不可修改第五步进入“审核资料”上传页面，上传主购房人材料、关联人材料（如有）以及其他购房者材料（如有）。

上传资料图片时请按提示上传全部材料拍照件，以此保证材料的真实有效性上传完所有材料确认登记信息后点击“提交”按钮注意：提交审核后，无法修改资料，只有在收到审核驳回的短信通知后，才能进入登记系统修改资料

温馨提醒一：单身需上传【单身申明具结书】；客户须下载打印附件后手写签字后拍照上传。

温馨提醒二若结婚证书有未带、遗失、书写有误、证件号码变更等特殊情况的，客户须下载打印附件后手写签字后拍照上传夫妻关系具结书

温馨提醒三您报名提交后，无论审核是否通过，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。

如何查看申请情况①审核通过审核通过后，系统将生成一份电子回执单，手机将收到资料审核通过短信，进入“杭州绿城”微信公众号，点击【登记入口】菜单，再点击【丽澜轩】进入线上登记页面，登录后查看回执单。

②审核驳回若审核不通过，手机将收到资料审核不通过的短信。进入系统登录后，查看审核不通过原因。在【未通过修改截止时间】前点击【编辑资料】按照驳回提示修改登记资料，重新上传正确的材料，再次提交审核。

③申请放弃登记审核通过后，如果要放弃本次登记，进入登记系统登录后，点击“申请放弃登记”阅读提示确认后，等待开发商审核。开发商审核通过后，重新进入系统会提示“您已放弃资格”。

存款冻结业务办理渠道冻资账户必须为购房家庭成员（夫妻双方及未成年子女）名下账户购房意向家庭可在2023年11月10日9点至2022年11月12日17点在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、杭州银行、邮储银行、浦发银行、中信银行、交通银行、光大银行、浙商银行、招商银行。

网上APP办理存款冻结业务（详见冻资操作指南），同时上传相应冻资证明冻结时间自冻结日起，最晚至《购房意向登记汇总表》（未触发社保排序项目）或《购房意向登记入围汇总表》（触发社保排序项目）公示结束若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。

在限购范围内无房客户存款冻结金额为150万；在限购范围内已拥有一套住房及一次性付款客户，存款冻结金额为200万。

扫码查看银行冻资操作指引

【购房意向登记应提交的材料】1、身份证：购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；2、户口本：户口本首页、户主页及各家庭成员个人页（原件扫描件或者清晰完整原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；

3、婚姻证明：婚内须提供结婚证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）、离异须提供离婚证及离婚协议或法院判决书（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；丧偶需要提供死亡证明；单身须提供单身证明具结书，手写签字按手印然后拍照上传；

4、住房证明：以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件，有效期为30天；5、社保证明：非本市户籍家庭，须提供在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税满的证明材料，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在购房之日前3年起已在本市市区范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满36个月的证明材料（原件扫描件或清晰完整原件照片）。

6、无房家庭：（1）已婚（含丧偶）家庭：2018年4月4日前在我市市区范围内无自有住房或2018年4月4日后转让本市限购范围内住房，且在本市市区范围内无自有住房记录满3年；（2）单身家庭：30周岁以上且在本市市区范围内无自有住房记录；

（3）离异家庭：2018年4月4日前离异单身在我市市区范围内无自有住房或2018年4月4日后离异单身，离异满3年且在本市市区范围内无自有住房记录满3年（离婚以《离婚证》、《民事调解书》、《民事判决书》为依据。

“在本市市区范围内无自有住房记录满3年”指自购房意向登记之日起前3年内，在本市市区范围内无自有住房不动产登记记录）；其中，非本市户籍家庭还需满足在购房之日前3年起已在本市市区范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满36个月（原件扫描件或者清晰完整原件照片），方可认定为无房家庭。

7、高层次人才：如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》（原件彩色扫描或者清晰完整原件照片上传）；8、征信证明：选择按揭付款的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的详细版个人征信证明原件扫描件。

（①个人征信证明，有效期为6个月；②可提供在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.org.cn/）查询个人征信报告；③征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房。

）；9、资金冻结证明：资金冻结证明：冻资账户必须为购房家庭成员（夫妻双方及未成年子女）名下账户购房意向家庭可在2023年11月10日9点至2022年11月12日17点在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、杭州银行、邮储银行、浦发银行、中信银行、交通银行、光大银行、浙商银行、招商银行网上APP办理存款冻结业务（详见冻资操作指南），同时上传相应冻资证明。

冻结时间自冻结日起，最晚至《购房意向登记汇总表》（未触发社保排序项目）或《购房意向登记入围汇总表》（触发社保排序项目）公示结束若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格在限购范围内无房客户存款冻结金额为150万；在限购范围内已拥有一套住房及一次性付款客户，存款冻结金额为200万。

温馨提示：根据中国人民银行规定，节假日期间银行转账有单条最高限额，建议您在工作日期间提前办理相应的银行资金证明手续一、登记前问题▋1、问:只接受线上登记吗？答：是的▋2、问：夫妻双方以一人名义摇号选房，登记是否能只提供一方资料？。

答：不可以，意向登记时需提供购房意向登记人及其家庭成员(含未成年子女)的全部资料，同时意向登记购房人即为商品房买卖合同的购房人，购房人的姓名不做任何形式的转让和更名如果提出更名的，视为意向登记人放弃购买。

▋3、问：线上选房是否需要夫妻双方都签到？答：不需要，只要夫妻双方其中一人签到即可▋4、问：意向登记是否需要意向登记人、资金冻结所有人、实际购房人三者一致？答：我司需要意向登记人、资金冻结所有人、实际购房人三者必须一致。

▋5、问：购房人是子女，资金证明用父母的是否可以？答：不可以，必须是购房本人账户的资金证明▋6、问：客户正在办理落户，过程中已有相关部门出具的户口准入证明，是否可参与摇号？答：不可以，落户需要完成，或提供社保或个税证明，符合购房资格。

▋7、问：摇号选房后能否更换购房人？直系亲属是否可以更名？答：不能房地产开发商企业必须严格确保选房结果与网签名单一致，不一致的不得报送网签，房管部门不予办理备案手续▋8、问：是否可以代为选房？答：本期选房为线上公证选房，在支付宝杭州公证选房生活号上进行实名认证，经公证选房审核真实有效后，由公证选房为客户开通线上选房权限，客户有责任妥善保管自己的登陆账号及密码。

因客户疏忽所造成的损失由客户本人承担▋9、问：客户提供的资料真实有效性由哪方审核？答：客户自行承诺，保证材料真实有效，出现问题后果自负▋10、问：客户提供虚假信息资料，会有什么后果？答：发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。

涉及犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任▋11、问：《单身具结书》是否有模板？答：以下为《单身具结书》建议模板，可手写或打印：

▋12、问：丧偶家庭提供死亡证明还是户口本注销页？答：二者提供其一即可▋13、问：购房人正在办理落户，过程中已有相关部门出具的户口准入证明，是否可参与摇号？答：不可以，落户需完成，需提供符合购房资格的证明文件方可参与摇号。

▋14、问：购房人是外地集体户口，没有户主页，派出所提供的证明是否可以接受？答：接受，外地户籍需满足社保或个税要求，具备购房资格即可其中省社保需要缴纳单位开具“省直证明”▋15、问：学生户籍是否可以参加摇号，如学生户籍只有个人页，没有户主页是否可行？。

答：可以，提供符合购房资格的文件即可参与摇号，学生户籍贷款政策以办理按揭时的银行贷款政策为准▋16、问：学生没社保，但交了医保，这个算社保吗？答：不算，大学生医保不属于社保险种中的医疗保险▋17、问：驻杭部队军人需要提供哪些资料?。

答：驻杭部队军官凭军官证、政治部证明，可替代户口本，视同本地户籍▋18、问：非驻杭部队人员是否需要部队提供户口证明？还是军官证也可以代替？答：非驻杭部队没有购房资格，如果配偶有购房资格，军官证可以▋19、问：购房人家庭的住房查档，近期查过是否需要重新查档？

答：以家庭为单位必须是近30天的，接受网络自助获取的查档证明，且购房人必须提供真实有效的资料原件，如出现问题后果自负▋20、问：购房人网上拉的简版的征信可以用吗？答：接受，须提供带人民银行征信系统水印的版本。

自客户上传提交资料日期前6个月内的详细《征信报告》有效，且购房人必须提供真实有效的资料，如出现问题后果自负▋21、问：征信证明如何界定能否贷款？答：征信报告需自行前往中国人民银行或其官网拉取，现场登记审核通过仅代表资料齐全，不作为能够贷款依据。

征信报告并非银行决定发放贷款的唯一因素，客户还需符合银行贷款发放的其他规定，提供如工资流水、收入证明等其他资料，因此征信证明在无任何逾期的情况下尚不能确保银行是否发放贷款，如征信证明有逾期记录或有消费贷记录更无法保证银行能发放贷款。

▋22、问：哪里可以查到参保证明？答：支付宝APP就可以，登录后点击市民中心——点击社保——点击社保证明打印——点击参保证明信息查询——选择打印月数——点击预览证明后，保存至相册或截图保存即可▋23、问：购房人在杭工作，出具的社保为省社保证明是否可以？。

答：可以，但同时还需提供单位所出具的社保属地证明▋24、问：购房人在杭州工作，出具的社保为省社保证明是否可以？答：可以，还需提供单位所出具的社保属地证明▋25、问：社保缴纳时间如何计算？答：1.购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。

社保计算的截止月份为报名登记的项目开始登记之日所在月份的前一个月份2.纳入社保缴纳时间计算的社保险种包括∶养老保险（含基本养老保险、机关事业单位养老保险和城乡居民养老保险）、医疗保险（含职工基本医疗保险和城乡居民基本医疗保险）、失业保险，购房人月度缴纳其中任一险种即认可当月有社保缴纳记录。

▋26、问：按社保排序入围摇号在什么情况下触发？答:本市市区范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售时，审核通过的购房意向登记家庭总数与项目公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，须按社保缴纳月数从多到少排序入围摇号。

▋27、问：按社保排序入围摇号如何操作？答:按社保排序入围摇号的项目，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，原则上三类购房家庭分别以10:1比例入围公证摇号。

多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号高层次人才家庭、无房家庭、普通家庭报名登记的实际审核通过数小于或等于各自倾斜房源数10倍的，按实际审核通过的报名数入围▋28、问：如果我登记的楼盘没有触发社保排序入围摇号，是不是就可以参加其他楼盘摇号了？

答：不是的，要等入围家庭全部结束摇号选房活动才可以▋29、问：杭州本地户口退休工人，名下无房，如果去摇号，需要拉社保证明吗？答：有购房资格，如果审核通过的购房意向登记家庭总数与项目公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，须靠社保年限排序，退休人员的社保年限就是从2006年1月至退休时间。

▋30、问：夫妻俩不是杭州户口，妻子在杭州交社保满14年，丈夫在杭州交社保满10年，要以谁的名义去买房子呢？答：以家庭为单位去买房，社保按照累计缴纳时间最长的一方计算，因此以女方的计数▋31、问：杭州公务员与教师等原先都不用缴社保，14年才开始交的，实际工龄30年，社保算多少年吗？。

答：统一缴纳社保之前的年限，以此前医疗保险或养老保险纳入计算年限▋32、问：非本市户籍+个税2年，能购买本项目吗？答：可以非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在本市限购范围内限购1套住房。

▋33、问：购房家庭可以同时登记两个项目吗？答：不可以，报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。

▋34、问：如何线上登记？答：具体操作详见微信公众号“杭州绿城”公示的《丽澜轩6幢、7幢、8幢、9幢、12幢线上登记操作指引》▋35、问：购房人是父母，用子女的冻资证明，购买是否可以？答：需是购房者本人名下冻资证明。

▋36、问：夫妻双方登记只能提交一方资料，可否以一人名义摇号选房？答：不可以，以夫妻双方名义购房不能只提交一方资料同时意向登记购房人姓名即为商品房买卖合同姓名，不可作任何形式的转让和更名（包含直系亲属）。

房地产开发商企业必须严格确保选房结果与网签名单一样，不一致的不得报送网签，房管部门不予办理备案手续▋37、问：企业购房是否可以参与本次购房摇号？答：目前杭州市已暂停向企事业单位及其他机构销售住房▋38、问：客户提供的资料真实有效性由哪方审核？。

答：客户在意向登记时须承诺，保证材料真实有效，出现问题后果自负▋39、问：意向购房人正在办理落户，过程中已有相关部门出具的户口准入证明，是否可参与摇号？答：不可以，落户需要完成，或提供社保或个税证明，才符合购房资格。

▋40、问：意向购房人的住房情况查询记录是否有有效期？答：有的，需要是30天内的接受网络自助获取的查档证明▋41、问：客户是外地集体户口，没有户主页，派出所提供的证明是否可以接受吗？答：可以但外地户籍购房需满足杭州社保、个税缴纳要求，具备购房资格。

▋42、问：学生户籍是否可以参加摇号，大学生户口只有个人页，没有户主页是否可行？答：可以，提供符合购房资格的文件即可参与摇号，学生户籍贷款政策以办理按揭时的银行贷款政策为准▋43、问：已婚在萧山区已有商品房一套，在限购区内无住房记录，本次在限购区内购买可以算无房家庭及首套吗？。

答：算首套但不算无房家庭，无房家庭认定需满足在本市市区范围内无住房记录满三年二、选房前问题▋1、问：线上选房是针对哪些人？答：线上选房仅针对参与线上登记并审核入围通过的购房客户▋2、问：线上选房需要签到么？不签到会有什么影响？。

答：需要签到登陆购房人支付宝，根据相关提示进行签到，购房人需在规定时间内进行签到，只有签到成功才有资格选房，未成功签到则视为弃选▋3、问：线上选房时，网络不稳定导致选房不成功怎么办？答：请务必保持网络状况良好，用手机自带的4G、5G网络或稳定的家庭网络，因客户个人设备或网络环境原因导致未能成功选房，由客户自行承担责任。

▋4、问：支付定金是通过支付宝支付么？答：是的请将支付的定金存在支付宝的“余额宝”内，请提前确认好手机支付的第一顺位是“余额宝”，并保证有充足的金额（务必大于定金金额）▋5、问：线上选完房，需要线下签购房协议么？。

答：需要请成功认购的购房人务必在我司短信通知的指定时间准时到达指定地点支付首付款并签订认购协议，否则视为购房人违约，定金不予退还▋6、问：用非购房人的信息登陆选房系统进行选房可以么？答：不可以登录信息必须是主购房人的姓名、身份证号，否则无法实名认证，选房手机号必须是购房人手机号，且需提前绑定支付宝，每个摇号家庭只能使用1个支付宝账号。

▋7、问：线上选房是针对哪些人？答：线上选房仅针对参与线上登记并审核通过的购房客户▋8、问：如果选完房又觉得不合适，在支付定金前可以退回重新选么？答：不可以，每个客户仅有一次认购机会，一旦认购不可更改▋9、问：选房成功后需要按揭预审吗？怎么支付房款？

答：购房家庭需于成功选房当日（11月18日）17:00前于杭州国寿君澜大饭店4楼国寿厅开盘现场按揭办理区完成银行按揭办理，并于11月20日18:00前按照银行信贷政策支付相应的首付款、签署该房源纸质认购协议及相关材料，一次性付款的购房家庭需付清全部房款，如无法按期付款的，按《丽澜轩6幢、7幢、8幢、9幢、12幢网上视频选房及认购须知》的约定处理。

▋10、问：摇到了号不选房或者未选中中意房源，或选了房不购买会怎么样？答：新建商品住房公证摇号公开销售过程中购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制其购房意向登记▋11、问：线上选完房，需要线下签购房协议么？。

答：需要请成功认购的购房人在约定时间内至通知地点支付首付款并签订认购协议，否则视购房人违约，定金不予退还▋12、问：丧偶家庭提供死亡证明还是户口本注销页？答：二者提供其一即可▋13、问：本次开盘后续可办理按揭业务的银行有哪些？。

答：本项目具体按揭银行的选择，我们届时会视客户自身情况进行建议，但最终是否符合贷款条件以客户办理按揭时的银行贷款政策为准▋14、问：客户的征信报告，近期查询获取过是否需要重新查询获取?答：自客户上传提交资料日期前180天内的详细《征信报告》有效，且购房人必须提供真实有效的资料，如出现问题后果自负。

1.本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准；2.本资料中的部分图片/素材来源于网络，其著作权归原作者所有，若原作者要求停止使用的，请及时与本公司联系；3.本文效果图系经电脑艺术加工形成，上述照片与效果图与人眼所见实景可能存在差异，且后期可能因政府规划调整、城市建设而发生变更;4.板块及相关配套效果图属于项目红线范围外，非开发商规划开发范围，仅做参考之用。

5.区位图仅供示意，所示意位置、距离、地理格局等可能与本项目红线内外实际情况存在偏差，非严格按照比例尺制作，不作为严格意义的地图,本区位图未能全面覆盖所示区域内的全部信息，具体以实地现状及政府部门审批文件为准；本资料的发布时间为【2023】年【11】月，有效期1个月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知。

本项目核准地名为【丽澜轩】，开发商【杭州昌宇置业有限公司】