1.修改征信报告的婚姻状态要几天?

    上海买新房最重要的是积分，没有积分，或者积分不够，即使有钱也不一定买得到这就是上海新房的残酷现实，那么，多少积分才能买到新房，积分多少最尴尬    上海的积分计算规则是按照基础分+缴纳社保月数这两项累加而成的。

2.更改征信婚姻状况几天

基础分在一段时间内是固定不变的，它反映了你当前的房产拥有情况以及家庭成员结构性质上海鼓励无房和已经结婚的人优先购买新房社保月数是从2003年1月开始计算的，缴纳多少个月就按照多少个月算积分，它是动态的，每月在累加，工作年限越长，对社会贡献越多的人，社保积分也会相应的高一些。

3.更改征信婚姻状况流程加急的那种

    在计算最后购房积分的时候，社保月份还要乘上一个楼盘系数，不同楼盘，它的社保系数分也是不同，套均总价越高社保系数也就越高所以，市中心的楼盘系数高，社保缴纳越多优势越明显；总价低于600万以下的项目，基础分才是关键。

4.个人征信修改婚姻状况

为了方便讨论，这里我们忽略社保系数的加成，只以裸分来计算（基础分+缴纳社保月数）    按照2022年6月截止来计算，目前裸分满分为60+23.4=83.4分（60+234个月社保），上海实行积分购房以来，只有一个项目当时需要满分才能入围，那就是黄浦的复兴珑御。

5.修改征信婚姻最快的办法

主要是因为这个楼盘倒挂严重，随便一套房子就能净赚2000万而且当时开盘房源数量非常少，只有可怜的47套，再加上项目已经现房，即买即住，竞争白热化可以理解75以上    这样的裸分选手，买新房基本可以横着走，目前市面上所有新房基本你都可以入围，除非是复兴珑御、蟠龙和前滩等极个别新房项目。

6.征信报告修改婚姻状况需要多久

60-75分    热门项目都可以去尝试，前滩、徐泾、森兰、市中心等热门项目70分以下的，部分楼盘入围可能存在一点难度。

7.修改征信婚姻状况需要带什么

50-60分    这个积分段可能是上海目前购买新房最尴尬的人群但凡有价格倒挂，品质尚可的项目，你都可能因为积分不够而不能入围但有些项目积分相差并不多，高不成低不就，很尴尬彻底放弃又有些心有不甘建议这个积分段的选手，尽量避开热门项目，寻找同批次集中开盘的几个同价位楼盘，分流的作用下，根据自身情况，选择房源量较多的项目进行认筹。

8.修改征信报告婚姻状况

目前由于疫情的延后积压影响，新盘上市较为集中，特别是今年下半年，对于这一档积分的选手是利好，事在人为，多花一些资金利息成本，可能会有一个不错的结果40-50分    这个积分段也不用什么纠结了，买不需要积分，或者关注度不高的项目是唯一的选择。

9.修改征信婚姻状况

40分以下    除了不需要积分的楼盘，其实不建议购买新房，重点关注一下2手房    疫情防疫要求，上海目前很多楼盘都采取线上预约，线下限流看房而且认筹要求也有一些变化，开盘选房也采用了线上的方式那么，有哪些细节值得注意！。

10.征信中心修改婚姻状况

一，关于认筹资料的准备    目前各个楼盘对认筹资料的要求大同小异，但在细节上有一些不同，比如对复印件数的要求，还有资金证明要求，一切以各个楼盘的公示信息为准具体楼盘的认筹要求，可以去楼盘公示信息的公众号上寻找。

身份证    一定要正反面复印在一张纸上，保证字迹清晰，照片清楚户口本    要从第一页一直复印到第一页的空白页，还有就是户口本内的婚姻状况最好更新，一定要反映出你当前实际的婚姻真实情况户口本内如果有不是自己的孩子，则需要提供该孩子的出生证明。

结婚证    也需要从第一页复印到最后一页，一般持一本结婚证就可以，最好是用第一认购人的那本结婚证如果牵涉到离婚状态，那所需要的资料可能会多一点，因为系统需要核实你是否有限购的问题，需要带上离婚证和离婚协议书或者是民事调解书，上面要充分展现本案已经终结的结论。

多次离婚的话，之前所有的离婚证明文件都需要带关于未成年孩子    认购人有未成年子女的话，需要提供他的出生证明，如果未婚先育，需要提供计生办的一个未婚先育证明产调    可以去房地产交易中心调取，也可以在支付宝随身办上直接选不动产查询。

查询结果截图以彩色形式打印出来征信报告    可以去指定的银行网点调取，也可以在网上征信中心申请，24小时后，就可以生成完整的征信报告资金证明    每个楼盘要求不一样，有的需要冻资，有的需要存款证明，需要仔细了解楼盘公示公告要求来提供。

认筹金的冻资时间周期一般是30-45天有房户    如果名下有房，需要提供所有产证的原件和复印件，如果是2011年1月23日之前与父母共有的话，虽然不占房票名额，但也需要全部提供如果自己和父母不在一本户口本上，还需要提供亲子关系证明，这个可以去户籍所在地的派出所开具证明。

认筹金卡号    非上海户籍的人还需要提供社保单或者税单，最后，认缴的认筹金的卡，也需要正反面复印，并把卡号、身份证号和签名标注在纸上。

    二，线上认筹认筹表格    下载认筹表格，可以在楼盘的官方公众号下载，或者直接问对接的销售索要电子版    几份重要材料的准备：1，个人住房情况申请表2，线上认购的确认书3，房款支付的承诺书4，意向金退款申请表。

    如果没有办法亲自参与整个购房过程，还需要签署一份购房授权委托书，如果你是博士、军官或者参与镇保、协保的，还要提交一份特殊人士的积分的申请书    以上这些材料打印完，填写好，千万不能涂改，字迹要工整清晰，尽量用正楷填写。

    目前线上认筹时间缩短至4天半，所以准备资料和填写尽量提早完成，提交前，可以和销售确认内容的准确性，发现问题及时调整。

第一认购人    认购人的顺序不能搞错，第一认购人在前，户口本上如果有曾用名，一定要填写家庭有未成年人，除身份证填写，出生证的证件号也要填写所有表格的签字也要按照认购人的顺序规范填写线上认购确认书，谁做第一认购人，后续都由他来做这个身份验证，包括手机上操作所有的线上认购事宜，直到最后的线上选房确认。

所以，第一认购人的信息和手机一定要填写准确材料上传    按照认筹材料准备要求，全部拍照，确保照片清晰，保证上传无误提交资料的入口一般在楼盘的公众号内，首先登入验证信息，根据要求一步步上传这些资料就行提交完资料，楼盘的工作人员会对资料进行审核，如果出现问题，会以电话或短信的方式告知，需要你及时留意进行修改。

转账认筹金    开发商会公示他们的银行账户，按照认筹金的金额进行转账，如果涉及到银行卡限额，最好提前去银行柜台开通大额转账功能，这一点非常重要最后，就是进入页面进行认购办理，上传转账成功的截图即可，一切没有问题，就签署协议，最后会有一个手写电子签名的步骤，类似于银行办理业务一样。

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