1.征信报告pdf修改要密码

2023年8月31日，重磅利好接踵而至！1、认房不认贷政策落实。武汉2023年9月1日正式执行。

2.征信pdf修改教程

2、调整首套住宅最低首付比例不低于20%，二套住宅首付最低比例不低于30%！

3.征信pdf修改能看得出来吗

3、存量首套住房商贷利率下调。

4.个人征信pdf修改

存量首套房贷利率下调落实，9月25日起可申请不少银行纷纷表示正在制定具体实施细则这三大利好即将买房的购房者和已购房的存量首套房的业主不少粉丝纷纷单独咨询小妹目前武汉具体执行情况今天小妹就给大家详细整理一下武汉目前最新购房政策，记得收藏！。

5.个人征信报告pdf版能修改内容吗

涉及以下内容：【购房政策】【商贷政策】【公积金贷款政策】【异地公积金转入武汉】【房查】【查询征信报告】【房贷退个人所得税】【购房需要准备资料清单】【精装标准】【一房一价查询】【网签查询】【武汉商品房购房合同（新版合同不同之处、如何网上查询购房合同）

6.2020个人征信pdf文档修改

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7.征信报告电子版修改

01购房政策认房不认贷

8.纸质版征信报告修改

1、武汉限购范围：二环内反之，武汉二环外全都不限购，除开之前就不限购的经开、东西湖、黄陂、江夏、汉南、蔡甸、新洲全区之外，新增了东湖高新全区、青山、洪山部分、汉阳部分、江汉部分、后湖等区域。

9.征信报告pdf转word编辑密码

2、非武汉户籍，社保累计6个月即可！买房人需要提供自购房之日3年累加满6个月在武汉市内社会保险或者个人所得税证明PS: 如何认定是否为本市户籍？1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

10.征信pdf版本可以修改

2、购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民02武汉住宅商业贷款利率低至3.8%

存量首套住房商贷利率下调

存量首套房商贷利率下调：所有在2023年8月31日前有房贷的，并且是首套房贷，从2023年9月25日起，可以去跟银行申请降低房贷利率下限规定，“在LPR上的加点幅度，不得低于原贷款发放时，所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”。

03武汉公积金贷款利率低至3.1%

武汉住房公积金贷款额度首套房的最高贷款额度提高至90万元；二套房的最高贷款额度为70万元公积金贷款额度计算公式1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;。

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数公积金缴存账户必须为正常缴存账户公积金贷款房屋套数的认定（一）购首套自住住房的认定。

借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中无住房信息，或者查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的，且武汉住房公积金信息系统中无贷款记录，认定为首套住房（二）购第二套住房的认定。

1、借款人及配偶首次申请使用公积金贷款购买住房，在武汉市房产部门的信息系统中，其家庭（含本人、配偶及未成年子女）登记仅有一套住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的；2、借款人及配偶在公积金系统中仅有一次贷款记录并已结清，且在武汉市房产部门的信息系统中无房或者仅有一套住房，再次申请公积金贷款购买住房的；

上述2种情况按公积金贷款二套房认定（三）第三套及以上住房的认定借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有两套及以上住房的，或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的，其公积金贷款申请均不予受理。

（四）婚姻状况变化等特殊情形的认定1、借款人或配偶在原单身时，其中一方已使用公积金贷款购买过一套住房，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定2、夫妻双方在婚姻存续期间使用公积金贷款购买过一套住房，在离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定。

3、借款人婚前使用公积金贷款购房，婚后配偶在婚姻存续期间作为共同还款人参与该笔公积金贷款，离异后其中一方再次申请公积金贷款的，按第二套住房认定4、借款人或配偶在原单身时，已分别使用过公积金贷款，现以夫妻双方名义再次申请公积金贷款，贷款申请不予受理。

04【购房资格】如何房查？现在的购房流程大概是这样：看房——诚意登记——认筹——选房——交首付，办贷款，签合同在登记之前，置业顾问都会发登记所需要的相关资料：1）房查报告2）身份证3）结婚证（单身证明、离婚证）。

4）户口本5）银行流水6）收入证明7）征信报告其中身份证、户口本、婚姻证明都是比较好办的，但很多购房者对查询征信和房查并不了解，因此主要介绍武汉个人自助房查攻略和个人征信报告网上查询步骤详解1、查询自己在武汉有几套房：。

1）线上房查：登录武汉市住房保障和房屋管理局网站（http:// fgj.wuhan.gov.cn/ ），进入网上办事大厅的“网上办事”栏目，点击“个人房产信息网上查询平台”或关注“武汉住保房管”微信公众号，点击“办事大厅”栏“个人房查”选项，即可注册并查询。

查询人足不出户，即可全天24小时，在线查询到个人用于子女入学、异地房屋买卖、异地住房贷款、异地住房公积金提取、单位住房调查等12项在内的武汉市辖区房产信息最快10秒内获得单项结果，且查询结果支持在线查看、下载打印。

武汉房管局官网查询步骤：进入武汉市住房保障和房屋管理局网站→办事服务→武汉市个人房产业务网上服务平台即可逐步查询。

微信房查步骤关注“武汉住保房管”微信公众号→选择“办事大厅”，点击“办事服务”→点击“个人房查”→点击“使用小程序”“允许”→进入“互联网+房管3.0”界面，按照步骤进行注册登录→点击“个人房产信息查询”→点击“查询本人”。

2）线下房查可携带个人身份证到武汉市民之家或各区政务中心24小时政务一体机进行自助查询。

2、查询自己名下有几个房贷：征信报告上可以看得到，征信报告如何查询？关注【小妹买房】公众号，输入“征信”即可弹出查询方法。

虽然目前武汉商贷利率是历年来最低，但是依旧没有公积金贷款划算！有公积金的购房者，可以优先选择公积金贷款！05查询征信报告方式1、征信报告线下查询本人持身份证到中国人民银行网点查询征信报告和房查，若是已婚，必须提供夫妻双方的。

武汉市征信查询网点及咨询电话：（以防地址有变，去之前请提前电话咨询）

扫码可查询全武汉市征信查询地点：

2、征信报告网上查询个人征信报告网上查询步骤详解（24个小时出结果）个人信用信息提示是注册用户在个人征信系统中是否有逾期记录的提示性信息，比如是否有最近5年内的贷款、贷记卡逾期记录，以及准贷记卡透支超过60天的记录。

个人信用信息概要为注册用户提供其在个人征信系统中信贷记录、公共记录和查询记录的汇总信息，个人信用报告则涵盖明细信息公共记录包括欠税记录、强制执行记录、民事判决记录、行政处罚记录及电信欠费记录等具体步骤：。

1）平台首页（网址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn）点击”马上开始”。

2）用户注册①点击”新用户注册”。

②填写标识信息、验证码，阅读服务协议，点击”下一步”。

③填写用户基本信息，然后点击”提交”。

④注册完成，页面提示用户注册成功。

3）新用户查询信用信息产品①填写登录名、密码、验证码，点击”登录”。

②新手导航。

③点击”确定”，进入以下页面，点击”下一步”。

④安全等级变更（1）如果选择银行卡验证，进入以下页面：

输入银行卡号、姓名、证件类型、证件号码、手机号码后，点击“获取手机验证码”，手机验证码会发送到您的手机上，填写图片验证码，点击“下一步”，完成银行卡验证。（2）如果选择数字证书验证，进入以下页面：

用户插入数字证书验证身份，具体操作参见”数字证书验证”，验证通过后进入下一步。（3）如果选择问题验证，进入以下页面：

仔细核对本人信息，正确回答验证问题，点击”下一步”⑤开通快捷查询通过数字证书或银行卡验证身份的用户，进入开通快捷查询页面开通快捷查询后，可通过输入手机动态码验证身份、快捷提交查询申请用户可选择是否开通快捷查询，点击”下一步”。

选择问题验证的用户，略过此步。⑥选择个人信用信息产品，提交查询申请。

⑦获取信用信息产品（非实时）提交查询申请后的24小时后，用户登录平台，点击”信息服务”—”获取查询结果”，输入平台发送到用户手机上的身份验证码，查看选择的信用信息产品。

提交成功后，页面展示查询结果。（个人信用报告查询结果展示样例如下）

tips：如果用户选择数字证书验证或银行卡验证，在线进行注册申请时，平台实时反馈验证结果用户可以选择是否开通”快捷查询”，开通快捷查询后，可通过输入手机动态码验证身份、快捷提交查询申请如果用户选择问题验证，在线提交注册申请后，平台24小时后将验证结果以短信方式发送给用户。

4.老用户查询信用信息产品已注册用户登录成功，可以查询以下三种产品：个人信用信息提示、个人信用信息概要、个人信用报告根据用户是否开通快捷查询，可分为两类：开通快捷查询的用户和未开通快捷查询的用户，查询流程有所不同。

4.1 开通快捷查询用户的查询流程①选择信用信息产品，获取身份验证码。

用户选择相应的信用报告，点击”获取身份验证码”，输入平台发送到手机上的动态码，点击”提交”。②查询申请提交成功。

4.2 未开通快捷查询用户的查询流程①选择身份验证方式和信用信息产品（高安全等级用户只能用银行卡和数字证书进行身份验证获取信用报告）。

②身份验证，提交查询申请按照用户选择的身份验证方式，进行身份验证，身份验证操作流程参照”身份验证”采用数字证书或银行卡验证的用户，身份验证结果实时反馈，验证通过的用户查询申请提交成功；采用问题验证的用户，身份验证结果24小时后反馈，平台以短信方式告知身份验证结果，验证通过的用户查询申请提交成功。

③获取信用信息产品（非实时）提交查询申请后的24小时后，用户登录平台，点击”信息服务”—”获取信用信息”，输入平台发送到用户手机上的身份验证码，点击”提交”。

提交成功后，页面展示查询结果。（个人信用报告查询结果展示样例如下）

提示：注册用户可以通过预留的手机号码使用短信申请查询本人的个人信用信息提示为保障信息安全，安全等级为低的用户无法使用此功能用户可登录系统后，使用”用户管理”—”安全等级变更”功能提升安全等级使用预留的手机，编辑短信”cx注册用户名”，发送至”106980008899″，发送成功后，会收到平台短信提示查询请求已提交。

24小时后，平台会将信用信息提示通过短信方式发送到用户预留手机中短信接收免费，短信发送的资费标准同普通短信，详询各地移动通信运营商如用户名为”Marry”的注册用户，注册时填写的手机号码为”12345678910″，则使用该号码的手机编写短信”cxMarry”发送至”106980008899″，24小时后即可收到本人的信用信息提示的短信。

提示：平台提供pdf格式的信用报告下载服务用户查询到信用报告后，点击”生成pdf”的链接，输入正确的页面验证码后，就可以将pdf格式的个人信用报告保存在电脑本地5.身份验证在进行安全等级变更、查询信用报告、修改手机号码、开通快捷查询、重置密码、销户等操作时，用户需进行身份验证。

目前共有三种身份验证方式：银行卡验证、数字证书验证和问题验证5.1 银行卡验证①选择”银行卡验证”。

②填写银行卡验证信息进入”银行卡验证”页面，输入银行卡号、姓名、证件类型、证件号码、手机号码后，点击“获取手机验证码”，手机验证码会发送到您的手机上，填写图片验证码，点击“下一步”，完成银行卡验证。

5.2 数字证书验证如果选择数字证书验证，进入以下页面：

用户点击安装控件并选择相应数字证书进行验证，插入数字证书，点击”下一步”。

插入数字证书后点击”下一步”。

选择数字证书，点击”下一步”，弹出对话框后输入密码。

输入正确的证书口令后，第一次使用数字证书进行身份验证的用户需要输入注册时使用的姓名、证件类型和证件号,曾使用数字证书做过身份验证过的用户则无需输入姓名、证件类型和证件号码。

输入三项标识后完成身份验证，并提示是否开通快捷查询。

5.3 问题验证如果选择问题验证，进入以下页面：

仔细核对本人信息，正确回答验证问题，点击”下一步”，提交答案用户会在提交答案的24小时后，接收到含身份验证结果的短信，通过验证的用户可登录平台查看结果，未通过的用户需重新进行身份验证更多详细内容可查看官方内容：。

进入中国人民银行征信中心首页，点击“帮助中心”即可查询更多信息06商贷转公积金1、商转公要求：1、还款满一年2、办理房产证，拿到房产证一个月后3、公积金贷款金额能够覆盖商贷余额（可在微信关注武汉公积金公众号试算贷款金额）。

4、到贷款银行重新签商转公贷款资料及合同（已婚夫妻双方一起过来面签）5、近12个月内商业住房贷款无逾期还款记录，公枳金无贷款记录，近半年内没有取过，仅有一套住房，不更能换主贷款人， 房屋和公积金均为武汉。

2、一手房准备资料：身份证（复印件5份）户口（复印件2份）结婚证（已婚准备夫妻双方，复印件2份）房产证（复印件1 份）购房合同（复印件1份，从首页到第一个签字盖章的页 面）贷款合同（复印件1份，从特别条款开始）

全款发票 （复印件1份）还款卡（复印件1份）征信报告（一周内）银行流水（半年工资收入）收入证明（已婚请准备双方资料）3、二手房准备资料：身份证（复印件5份）户口（复印件2份）结婚证（已婚准备夫妻双方，复印件2份）

房产证（复印件1 份）购房合同协税信息单契税发票（房地局调档）贷款合同（复印件1份，从特别条款开始）还款卡（复印 件1份）征信报告（一周内，已婚请准备双方资料）公积金为第三方代缴公积金的，需提供代缴协议、劳动合同、收入证明和流水。

以上资料面签时，请携带好原件及复印件新签商转公贷款后，不能改变现有婚姻状况4、公积金相关问题Q：商业贷款转公积金贷款，周期是多久？A：按目前武汉市住房公积金个人贷款的投放节奏，公积金贷款的抵押担保手续办妥后，。

放款周期在3个月左右Q：商转公在复审阶段拿结婚证是否影响？A：从住房公积金中心获悉，申请住房公积金贷款时，借款人婚姻状况是公积金贷款审核要素之一，借款人需提供真实婚姻状况证明材料贷款审批期间婚姻有变化的，应及时向贷款银行更新提供婚姻变更资料，以免影响后续贷款审批。

Q：购买首套房、二套房住房，公积金贷款额度为多少？A：缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，基准贷款额度为90万元；购买第二套改善性自住住房的，基准贷款额度为70万元Q：转贷人家庭，首套房、二套房如何认定？。

A：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套（含）以内住房，如果其中一套住房申请商转公贷款的，按商转公贷款二套房认定Q：第3套房可用公积金贷款吗？A：不可以Q：第3套房可以商转公贷款吗？。

A：不可以事实上目前暂停受理二套房商转公贷款据我市住房公积金流动性风险管理规定，当我市住房公积金个贷率超过85%以上时，对客户申请办理商业银行个人贷款转住房公积金贷款业务，优先满足缴存公积金职工首套刚需住房需求。

即目前暂停受理客户的“二套房商转公贷款”，待个贷率调整到规定指标值范围后，将恢复执行相关政策Q：进行申请公积金提取时，怎么知道自己的房子是不是首套房？首套房需要满足哪些条件呢？A：无住房类提取记录（不含租房和加装电梯提取）；无委托划扣记录；无住房公积金贷款（含组合贷）记录。

Q：第3套房可以提取公积金吗？A：公积金的提取只跟贷款记录和提取记录有关系。只要贷过，都只能提取一次。07异地公积金

可使用异地公积金的城市范围1）湖北省内所有城市2）长江中游城市群：湖南部分城市——长沙、湘潭、岳阳、株洲江西部分城市——南昌、九江、抚州、宜春安徽部分城市——合肥、安庆、六安、铜陵

异地公积金转入职工如在武汉公积金中心开立公积金个人账户并正常缴交6个月住房公积金后，可申请将异地缴交的公积金转移到武汉来转入方法：职工可通过网上自助服务平台注册登录个人公积金用户，在“业务办理-异地转入” 申请页面填写相关转移信息，即可申请将异地的公积金转移到武汉。

武汉和异地公积金中心将通过全国异地转移接续平台共同为职工办理缴存账户信息和资金的转移Q：可以用外省缴纳的公积金商转公吗？A：根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）规定，。

凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在武汉市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，必须以商贷主借人本人名义申请商转公贷款。

异地公积金贷款流程具体流程见下图

08房贷退个人所得税在居民换房个税优惠政策方面，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部日前发布公告称，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

这是一个延续的政策。去年，财政部、国家税务总局已印发公告明确，2023年底前，对出售自有住房并在现住房出售1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

1.判断是否符合扣除条件

您本人或者配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或者配偶购买中国境内住房而发生的首套住房贷款利息支出，可申报住房贷款利息专项附加扣除首套住房贷款是指：购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

判定享受首套住房贷款利率可通过以下方法：1、查合同：      有的贷款合同对是否享受首套住房贷款利率进行了约定，条款表述诸如“本笔贷款适用于第1套房的房贷贷款政策”  2、咨询贷款办理银行：      可通过各大银行手机银行、网上银行、微信公众号、客服电话和贷款办理行电话咨询。

3、银行官方微信号查询步骤：      银行官方微信公众号—发送 “个税”两字—根据提示选择“首套贷”相关内容查询。

2.填写申报准备材料

房屋信息：包括房屋坐落地址、产权证号或商品房买卖合同号。贷款信息：包括贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还贷日期、贷款期限（月数）。

3.手机APP填报图示

第1步打开“个人所得税”APP，注册并登录，选择“首页”—“专项附加扣除填报”。

第2步选择“住房贷款利息”之后，选择相应的扣除年度点击“确认”。

第3步确认材料完备后，点击“准备完毕，进入填报”。

第4步根据所选产权证明方式，填写“房贷信息”。

第5步根据贷款方式，填写“房贷信息”。

第6步填写“配偶信息”，选择“扣除比例”。

第7步选择“申报方式”，点击“提交”即可。9购房需准备资料

10精装标准

2017年，在全市房地产市场专项整治行动工作推进会上，武汉在全国率先出台文件对装修房进行规范即日起，武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价，最低标准不超过2000元/平最高标准不超过5000元/平此次出台的政策还对全装修房预售和销售行为进行了具体的规范。

在申请预售环节，开发商必须在预售备案时明确是否为全装修房，并就接受装修价格指导、制作样板房和公示并严格执行装修标准等做出书面承诺；开发商拿到预售许可证后，应接受并配合房管部门对样板房、装修标准和装修合同（协议）公示情况进行查验。

在销售环节，开发商需现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和范围，并按明码标价的规定，公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同（协议）样本；在“一房一价”表中应单独注明装修的单价和总价；

不得另行委托第三方签订装修协议，装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容根据规定，对于不接受全装修价格指导的开发商，将暂停核发预售许可证；对样板房和执行标准查验不合格的，暂缓核发《商品房预售许可证》。

市区房管部门还将加大市场巡查和监管力度，对违反本通知规定，损害购房人合法权益的开发企业，依法严肃查处，并可同时采取暂停网签、信用扣分、公示曝光等方式加大惩处力度11一房一价查询微信搜索【武汉购房荟】小程序，搜索项目名，点击一房一价，找到对应预售证，可查询完整一房一价。

12网签查询微信搜索【武汉购房荟】小程序，搜索项目名，点击一房一价，查看对应楼栋，找到对应房源，查看销售状态。

13武汉商品房购房合同从2020年5月25日起，为进一步规范商品房买卖行为，明确买卖双方责任，保障双方合法权益，武汉市将全面推广新版的《武汉市商品房买卖合同》（示范文本） 经过调整、完善的新版合同就重点对房屋装饰装修部分增加细化的约定条款

。通俗点说，以后买精装房更有保障啦！

新版合同变化新版《合同》相比旧版《合同》，在以下方面进行了调整完善：一是明确了全装修商品房计价方式、价款构成和装饰装修交付标准；二是明确了房屋抵押情况、已设定抵押商品房的销售及相关约定；三是明确了购房人在房屋交付前有权对房屋进行查验；

四是明确了出卖人逾期交付、买受人逾期付款等违约责任；五是完善了预售资金监管、首期维修资金缴存、违约利息计算方式（LPR）、相关设施设备交付条件、质量及保修责任等条款；六是明确出卖人不得通过补充协议对合同正文格式条款内容进行变更免责或不合理加重买受人责任；

七是适应“放管服”改革变化的需要，调整了相关证照名称的表述；八是对合同双方当事人（代理人）信息进一步完善；九是补充了相关专业术语解释新版《合同》附件中，按照外装饰装修和内装饰装修分别详细明确了约定的交付标准。

。同时，购房人可按照全装修商品房总价款向金融机构、公积金管理部门申请按揭贷款，进一步降低了购房门槛，减轻了购房人经济压力。了解最新购房政策买房拿优惠、全城特价房扫码加小妹详询

温馨提醒：买房有风险，请谨慎选择。本文仅为楼盘信息参考，尽量客观分析楼盘优劣势。并不代表推荐该楼盘。以上信息非营销广告，未与开发商核对。

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