1.更改征信报告要多久

水库第一个时代结束于2018年1月11日；水库第二个时代结束于2020年5月1日；水库开始第三个时代，希望库友们跟紧一笑，不要失联注意：1）转发此文，联系下方微信：12582455，免费加入微信群并可获取最新的《欧神文集电子版本（含隐匿篇）》，更新至2020年9月，终极版。

2.征信修改完以后多长时间能更新出来

提 问：怎么评价一个小区是不是笋呢？回答：看房200套提 问：欧大，天津?武汉，两城您更看好哪个?回答：武汉 天津太懒了，武汉相对还勤劳一点提 问：cq2024才能4/3/2？！太少了吧……回答：哥哥预测向来保守。

3.申请征信修改大概多久能出结果

反正已足够你赚很多很多钱提 问：殴大，cq2024估计能达到多少？？回答：4/3/2至少，乐观再加一档提 问：欧大，请问cq如果没有2025，其今后涨幅大概是什么样的？依然持续看多嘛？谢谢！回答：胜过CD，追平WH。

4.修改征信

提 问：ogg～重庆找中介办抵押贷，一般批复涵多久下来？需要7-10天吗？回答：几个月啊 预期拖到2月中提 问：Ogg,我明天打算去下定金，付现金还是电子转账？我需要约定自己住的过户后，才能买她家的房子，过户程序据说要20天，等20天后我才能去网签，万一她拿钱跑了怎么办？另，定金还是订金？纸质的定（订）金合同收据怎么写？文件没有啊。

5.征信记录修改多久可以看到新的报告

回答：砍价用现金，付完要签收收据，并拍照 一般不会为了几万元跑路 订金已经完全被市场淘汰，几万年不用了 不要写定金收据直接带中介店里的三联单去把“收到定金NN元”写在备注栏里提 问：殴大，手里有2-3百万现金，老婆不肯离婚弄房票，自家开办公司，租在上海长寿路商圈，04年的办公楼，同楼中区，有200平方办公室正出售，单价3万1（含稅），月租金2万，由于房东每年涨房租，所以想是否可以自己买一套得了，感谢欧大建议，也想听听欧大对目前上海办公产业的看法及预期。

6.修改征信需要多久

回答：买，支持提 问：做个调查，群里有相信爱情的90后吗？大家的爱情观是怎样的呢？回答：有提 问：900w+的标的，多评200w要多掏52w评估费，应该接受吗？回答：我只接受15w费用提 问：三四线小城市，家里资产大概a9吧，每年维护关系话费也得百十万，是不是应该回家帮家里做生意，把资产慢慢向重庆上海等地腾挪，但是完全没有接触过，。

7.征信更改要多长时间

回答：往CQ挪吧CQ实在 上班是肯定没必要了把生意做好提 问：欧大，今天大白演讲中提到，在市场寻价过程结束后（他认为现在市场已经寻价结束处于均衡状态），深圳东部有些地方价格低是结果而非原因，是种种不利因素的体现，现有价格就是市场价格而非笋盘，一般人最好的策略是跟随大势而非挖笋。

8.修改征信要多久

如何看待这种观点？抛开微观个体差异，如果说市场有效的，那岂不是买哪里都一样？回答：市场是有效的，还要炒家干什么提 问：北京开始福利分房了，对房价冲击大吗？回答：许许多多年了，一直这样 北京楼市，从根本上是很难做的。

9.征信信息更改需要多长时间

因为权贵都不用买房提 问：欧大 卖家口头允诺中介原价卖房后每多卖1万提成2K，但因为中介不作为导致银行不放款反而是买家通过银行领导关系挤出额度，现在提成允诺不兑现，中介利用卖家急于用钱心理拖着不办过户手续，作为买家如何说服卖家和中介和解加快进度？

10.修改征信报告要多久

回答：上下家带身份证，房产证，银行贷款同意书，直接去交易中心，就可以交易了 如果文档留得全的话，连中介费都不用付 为什么不是中介怕你呢他矫情什么提 问：作为公职人员，怎么彻底发掘贷款买房？年入20W。

回答：公务员在信用卡，信用贷等领域有优势提 问：欧大，现在投资了一些房产，但目前只有a8.3，现在自己还住在03年买的143平米三房，现在想在附近买套大点的自住改善一下，买别墅还是买大平层舒服？大平层的话多少层合适呢？不过太高又有消防安全，电梯故障等隐患。

回答：根据我的经验，舒服至少要450平米以上 如果带ZMN，则要别墅复式 不带ZMN可以平层提 问：od，存在重庆超越深圳的一天？回答：如果2025提 问：怎样算打不倒的权利？回答：王陶陶最近有一篇，“高祖据关内而得天下，刘秀据河北扫荡群雄”，谁给贴贴。

提 问：以前在二线城市办按揭用了淘宝LHZ，至今征信上显示LH状态我负债500, 老婆200准备用老婆名下3套房产截断抵押，用我的名义买北京500左右全款再抵押这个次序如何把握，是否需要真LH? 全部500过桥压力有点大。

回答：先做三套抵押，没有问题 获得钱了，北京全款买，不用离婚的 买完后，再抵押，也不需要离婚的提 问：欧大，市场营销方面有没有推荐的人、书、或者公众号？回答：不传之秘提 问：欧神，请问怎么看华德福学校的教育，是白左吗？。

回答：没接触过，不了解欧神文集全套17本，共分4个系列：1）“楼市黄金十年”系列3本2）“楼市投资体系”系列7本3）“思想体系（杂文篇）”系列3本4）“更新文章”系列4本其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。

知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里

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提 问：欧大好，请问上海某小区，电梯房112平毛坯单价3.7w（7月成交价）、同小区非电梯房4楼（4/5F）124平，带装修多少价格合适？谢谢回答：先挑战3.7 卖点是“得房率高”提 问：这位刚获奖的中国80后数学家，网友曾说：强到无法理解。

回答：数学家都是变态 当然也有套路的懂得某些套路，群论容易出成绩所以数学也有世家姚一隽就是 然并卵，没钱 哥哥懒得进冬令营提 问：神 房产转移在1、资金兼管面签后2、网签后3、办过户手续后4、出产证后？哪个时间就可以办理物业交接给买方钥匙了？。

回答：行规是收到银行贷款放款后提 问：欧神 风格纯粹什么来路？微博经常吹自己长得帅 会赚钱 我朋友巅峰财富计划还被他骗了几万块钱回答：t的马甲提 问：欧哥哥好！27岁，top 2毕业，入库半年去年辞去工作创业同时兼做民宿，结果创业公司进展缓慢，民宿虽然只有5套，每月纯利润20万上下。

是否应该再成立一家公司做民宿，扩大规模，将副业扶正？罗尼民宿是如何解决旅馆牌照问题的？回答：把赚钱的生意，翻来覆去重复做 不赚钱，哪怕很体面，也不要为了长辈去做提 问：“单论ZF，肯定是某个意外小城市。

” 例如雄安？ 除去此类因素呢回答：单论涨幅 雄安是没什么指望的涨幅可能是营口之类的2500–>7500提 问：欧大，家庭a8，独女，未婚想通过jjh获得户口和买房，会影响以后嫁人被嫌弃吗？回答：轻微，有很多辅助手段可以证明你。

提 问：和互相觉得不错姑娘没得聊咋整？ 不知道孔二狗写欧大学会聊房产信用卡是真是假？ 是提升自己换呢还是怎样？回答：不会聊就带她去看戏啊 看戏的二个小时自然闭嘴 看完戏可以聊电影剧情提 问：我是刚才问cn情节的，听了您的解答，我决定脱离屌丝贫民的思维，效法法国贵族，完全接受婚前非cn，也接受婚后对方找情人，只要保证孩子是自己的dna就行，只要女方的这些瑕疵对得起她带来的超额利益就行，向a9出发！。

回答：你是来搞笑的么 哥哥是传统的东方中国人提 问：欧大，要年费的白金卡，额度低于多少的可以销掉？还是自己慢慢搬砖？回答：年费容忍1%提 问：欧大，上海，二套准备卖掉一套置换不知道卖那套好？一套是新江湾城三居，蛮新，硬件设施佳，一套是新天地核心区知名小区一居！二套总价差不多，房租新天地的高。

回答：卖新天地的 新天地刚涨完一轮，短期到顶提 问：欧神，中外环间，地铁500米，99年，小区均价5万，楼梯房，6复7顶复176平3.3万，楼下楼上都是两房一厅，带30平露台，算笋吗？回答：灵的，我喜欢。

很好提 问：欧大，洁癖背后是什么原因？怎么克服洁癖？回答：和外界的接触太少，人际关系太封闭 天天忙成狗，可治此病提 问：请问，未来5年，房价涨幅最快的前三名是不是深圳、武汉、重庆？回答：单论ZF，肯定是某个意外小城市。

提 问：欧神怎么看女德班？有助于提高生育率吗？回答：其实不是卖给女人听的 是卖给女人的爸爸，50~60岁那群人听的他们带家属集体参加提 问：次新一般指几年内的房子，老破呢回答：板楼都叫次新 蝶式一般就叫老大楼了。

提 问：欧大，怎么评价《肖申克救赎》，从主角在“监狱”里争取图书，建图书馆，等等，看到了您普及奥派思想、写文章的影子回答：他最后的越狱，才和奥派思想有点关联 换真正的奥派，根本就不愿意入狱法庭上肯定要拼命争取自己的清白。

提 问： 突发！全国56家银行停贷，资产缩水期即将到来？欧神，房贷持续收紧，利率提高，上海深圳房价这几年能涨到啥样？谢谢回答：停贷停的是12月份的贷款，who care.稳定神器，及信用卡的问题，可以咨询水库信用卡高手leakage。

二维码如下:

提 问：欧大您好！ 一直想帮孩子置业一套婚房，只是孩子现在距离适婚年龄还有十年…看起来我打算有点早了近期看了翠湖一期一套顶复，房价含中介税费全部约3500万，建面220平米房子我还是比较满意的，地段闹中取静。

如果买了，一两年内家人暂时不会自住以十年期持有来看，我现在出手买下合适还是分散这笔钱投资到其它地段，将来卖掉其他房子再把这套买回来？想听听您的建议谢谢！回答：十年后房子也老了，孩子不要怎么办 不如去外省投资。

提 问：神，沪籍单身在国企，财务部同事 知道我a8.2，月供8万，所以部门领导不会安排多安排我事情但是另外一个项目经理以为我是小巴拉子，想把我当老黄牛使我是不是要让他知道我的身家和月供回答：磨磨洋工就行。

他自然会去打听，”为什么你职场不上心”提 问：欧神您好！北京一套自住学区房，目前市场价1650万，贷款375万，另有一套西城老破小市场价600万，贷款249万，都是16年买的，手头无现金，月供及开支与收入持平，请问该如何才能多贷出钱来提高负债率呢？

回答：375还清，再借800出来 或者375不还清，做二押能做的银行少，利率高提 问：欧大如果觉得是笋，是在同一个小区买几套还是几套分散到各处买？买房分散到各处风险会小一些吗？回答：笋是小区笋，85折的小区买85折的房子。

因此我常常有同一个小区好几套提 问：6月份出差，在機場偶然買到《中產階層如何保護好自己的財富》，如獲至寶從此，踏上了尋找歐神之路今日，終於有緣入群，狂喜中…… 去年在最低價賣出一套房子，未再入樓市。

目前在cq一套三房自住和一套單配出租今年看了很多房子，最終從想一次性買套四房作為改善由於資金和需求的改變，定了一套魯能星城二街區的全指標房子兩房130萬，週一過戶歐神，您覺得這套房子是否買的合適? 另外，目前手上已經沒有子彈，每月歸還貸款7000一個月。

請問，如果還對那套四房總價300萬，戀戀不忘，應該怎樣操作呢？回答：鲁能房子一般，卖点是学区 每月月供7000，是很小的数字，完全不必担忧 300W的房子，你手里有120W的信用卡，就可以购买120W卡其实也就是个体力活，不是说办不出来的。

提 问：欧神：接上个问题，长沙目前限购的情形下最近还有补涨的机会吗？回答：有提 问：欧大，上海，二胎，和老人一起，蜗居90平，其他有几套两房三房，小孩子已上小学，所以也不好搬到已有三房，有必要在自住区域置换大房自住吗？ps.自住普陀长征

回答：嫌地方小，租就可以了提 问：请教o神，刚开始学习空当接龙，65万总额度（14张卡），单张卡最高额度10万，账期最长55天，其中13张账期都在50天以上，1张37天如果空当接龙最大效率的话，怎么安排比较合适？单笔资金安排是多少，多少天为一个周期啊？算了半天感觉还是不自信。

还有，目前有几张卡有临时额度还没有转固定，这部分是不是不用考虑进接龙额度里面回答：可以输出55W左右 别问了，下场做二圈，就知道怎么回事了提 问：欧大，对于成人培训行业前景怎么看？比如销售培训？区域市场计划培训？内驱力培训，等等。

回答：每一个阶层都在贩卖焦虑 幼儿教育，贩卖给父母的焦虑 女德教育，贩卖给中老年人焦虑 成年人的培训，抓住亚健康，中年危机，佛珠手串，心灵鸡汤等贩卖 真金白银有干活的销售培训，市场营销培训，反而没人愿意掏钱。

提 问：欧神，我和太太都是外地人在上海，没户口12年我买入60平米老公房，目前总价310太太在老家还有一套总价70的房子现在想置换，但是太太死活不想卖掉上海的老公房我的思路是尽快还完上海老公房的贷款，然后抵押200，然后卖掉老家的房子，再xyk30，凑300。

假离婚让老婆首贷冲剂一套上海900的房子思路对吗？还是抵押的钱，去重庆建仓？回答：思路对的，但会说线做泪 你太太不配合你，也是意料之中 初期都得你一个人扛着提 问：欧大，您说要买老破大，品质楼盘有溢价。

可是根据成都近一年半的涨幅，次新品牌开发商的涨幅远远高于老破大是否老破大只在北上适用呢？成都等二线城市还远远没有发展到这个阶段看罗尼公众号她也想把15年房子的老破大清空，换成次新和CEO，感觉比较认可这个思路。

回答：你说的是一手价 显然你从来没接触过二手市场的现况 挑剔老破大的人 对于你的“次新房”同样挑剔提 问：欧大您好！夫妻两人，男方在北京外地都无房无贷，女方在北京无房，在外地有房子和贷款记录这样的情况下，在北京买房，如果只写男方名字的话，可以算首房首贷吗？谢谢！。

回答：结婚证查得出提 问：老师好，重庆阳光华庭有126平米3楼带40平米外露台（两家人用），130万（可议价）装修还行带家具家电，06年左右的房，电梯楼还不算旧，紧临南滨特区，位置好，年租金3万，这个房怎么样？。

回答：3楼低了点其他没事提 问：欧大大，我亲弟弟土地资源管理，兰州二本今年毕业，准备回重庆，家里没啥关系，唯一老家璧山有一个土地堪界方面的设计院是市院的分院，有必要花点钱进去吗？璧山离市区太远了如果不去找什么样的工作好？他人智商不高，我希望他有个安稳的工作就不错了。

回答：没必要 为什么不进市场化的就业职位呢 再说就业也别去cq，京沪深更好提 问：欧大，能请您说说损人利己和利人利己两种策略的优劣么？感觉您的格局和心态太大了，无私分享成就自己，在日常工作中我们是否也应该本着共赢而非对抗，正和而非负和的原则呢？恨人有笑人无就是负和吧？。

回答：损人，会导致反击 无论损人利己，还是损人不利己，都不是好的竞争策略 合作，发展更多赚钱空间 可以走更远提 问：欧神：主场长沙，由于手里资金不够，信用卡也用了90万的额度，现在想去重庆买一套，请问现在卖一套长沙的房子去重庆合适吗？谢谢！。

回答：不合适 同生态位，不值得置换提 问：神，加入水库半年后，怎么发现周围的朋友好可怜，大部分都是一套房，个别甚至无房，觉得700万很便宜，我今年资产没变化，心理发生很大变化了，怎么回事？回答：怎么回事，资产怎么会没变化呢。

要警醒啊提 问：再接cn问题，我以我个人经历看，之前的女朋友有一半是cn跟我第一次，都是喜欢、人帅、人好、寂寞、攀比、纯粹荷尔蒙等无足轻重的原因，所以我个人特别能理解女方不是cn，哪怕做你老婆，后代是你的就行。

好像越上层越不在乎，越底层越在乎，是不是说明“弱者为不重要的cn情节支付了过高的价码”回答：贫民上层是最注重道德的，因为他们除此之外，没有别的东西可以炫耀 老北京，3k党，某教，都是这个道理 贫民上层特别重视Virginity，因为这是他们占优势的战场。

你富豪又如何，家风还不如他提 问：隋唐之前，君权重 宋代以后，相权不断加重 不理解为什么正史这样判断 周朝分封建国，君权被削弱，无数小国不断兼并，到秦国统一，君权集中 汉朝刘邦分封，集中君权又被削弱，推恩令，集中君权 东汉外戚宦官不断争权，背后还有士族的力量，三国魏晋南北朝大分裂，这个时候可以理解大义在君权，只要皇帝不早死，依然天授君权，可看不出君权重呀？怎么判断隋唐之前君权重？ 宋明清，相权不断加重，这个又是怎么判断的？

回答：因为国家大了 大统一帝国之后，相权必重打不倒提 问：真正的权利是打不倒，什么是打不倒的？ 军权？枪杆子里出政权 还是才政权，有钱才能养活蔀队 还是代表背后的利益集团？回答：譬如zhou，就是打不倒。

为什么，行政属于庶务总得有人干活啊每天看奏章8小时他不干谁来干 同样道理，lxn也是打不倒的 因为西路军始终需要一个领秀提 问：定投2n和雅房的“逢三退一”“逢一进三”相比 孰优孰劣回答：一个从来不涉足贷款的流派，有什么好提的。

提 问：有足够的脱离劳动人口，才可以研发科学 西方工业革命前一样没有足够的脱离劳动人口呀，工业革命后GDP才大幅超过中国中国贵族也没见得研究科学呀 希腊城邦的时候，生产力更低，也产生的阿基米德，欧几里得这样的科学家呀。

回答：阿基米德集中在数学，哲学领域 科研是很烧钱的，光弹道学的几次改良，就不知道砸进去了多少银子 可以说，没有工业革命，就没钱研究物理化学提 问：欧大，一方面工业革命是能源革命，挖煤炼铁；另一方面是不是也是科学革命？牛顿等众多科学家用科学的方法研究问题。

对比中国就算有织布机和煤铁，也没法发生工业革命回答：有足够的脱离劳动人口，才可以研发科学 折磨数学家的主要是二件事，贫穷和肺结核提 问：欧大，cq同小区三套 a.1楼无花园无地下室，客厅阳台朝北外面是花台略暗，外面是小区一条小路基本无人过，可是再外面一点是矮墙靠外面非主干道马路，比b便宜20万 b）中间楼层阳台朝西南，和a户型一样，可看非一线江景建面150 c）建面168，阳台侧面可看非一线江景比b高，比b贵20万 都是4房的，c的厨房特别大，ab是开放式紧凑厨房 请问选哪个？有点担心C太大以后不好卖，单价来说b>c>a。

回答：c，大10%面积根本不算大。欧神电子文集（公众号创立-2020年2月），会经常性更新。详情请扫码：

提 问：欧神，房型不必精算，没硬伤就行 那星耀天地：梵悦公馆 为什么就不建议买呢？云姐觉得户型不好回答：那就是有很大的硬伤了提 问：欧神挖笋的着装风格我们是知道的，就是不知看房和谈判去几个人合适呢？一个？夫妻？带上长辈？。

回答：二个足够不用多 二个是为了一个唱红脸，一个唱白脸 看房一个人就够提 问：欧大，排毒，排湿，这种说法为何是伪科学？回答：你的爽，来自于疼痛分泌的多巴胺提 问：请教欧神，如果中介问：“买来当婚房吗？”说是还是不是呢？如果卖家知道了你是刚需，还有时间限制，会不会不好砍价？。

回答：答: 是的 一方面显得你很诚意买 一方面可以以婚房比较挑剔，轻松拒绝提 问：复旦还出过这样的校长？ 你见过哪些逆天的造假手段？ – 知乎回答：很久不关心了提 问：cq看上几套大面积低单价的房价，谈到最后发现都是业主欠债，要立刻全款，不能办按揭，即使我出垫资费用解压然后按揭都不行，担保公司又不给垫资然后抵押还垫资，怎么破？。

回答：你找的中介有问题 换条线提 问：欧神，我有朋友在银行，可以帮办大额度卡万一逾期了，会不会坑朋友啊？银行会查吗？回答：不会逾期你还呀 不还才是大事情50w算刑事犯罪提 问：btc期货出来，庄家就可以顺利套现，这个画面太美了，欧大怎么看？。

回答：期货和套现没有任何联系 btc小交易所，一直有期货的，还有20倍杠杆 芝加哥交易所的正确解读应该是，“交税了”提 问：欧大，水库论坛貌似无法访问了，以后还会启用吗回答：检查一下 说实话discuz平台天天出事，真是烦。

提 问：欧大，坐标北京，二胎家庭蜗居90平，其他郊区投资房5套，请问现阶段应主攻改善住宅还是继续投资tty？回答：买套tty自住好了，很舒服提 问：欧神，什么是真正的权力？回答：打不倒提 问：os，又在研究长效机制了，这次是不是真的要跟房地产说再见了。

回答：研究十几年了 天天幻想有个“长效”房价就不涨了 做梦提 问：欧大，关于户型，您说： 有啥好不好的没硬伤就行 房型不必精算 您指的硬伤是指什么？谢谢回答：贪吃蛇，AK47，B2提 问：刚有人说起紫荆豪庭，真有闹鬼实锤。

欧神看房这么多，遇上过比较灵异或者无法理解的事吗？回答：我见过几套“大阴”之宅 类似于“山”字型，中间最底 终日不见阳光 当然没敢买 血红之宅，没见过提 问：欧大，您如何评价尹香武？回答：科技树不高。

提 问：「匿名用户 提问：现有一张堂弟的首房首贷房票，中专30岁男保安这张房票是用结离婚大法用在深圳，还是用在重庆比较合适 本人在深圳，堂弟这张房票如果用在深圳涉及到女婚票几万元的费用我堂弟由于要结离婚初婚变二婚，ta要求的代持费十个点的分红并且十万保底。

如果用在重庆，就是四万的代持费」. sz买800w标底 cq买150w标底 你资金量大的话，哪怕扣除各项费用，还是sz赚得多。

欧大，cq建仓有房票的情况下最高也只能选总价150w以内的吗？如果总价200w+，是不是到时候很难出手？回答：费这个功夫，你干嘛不买深圳2000w的房子，赚得更多提 问：欧大，请教户型：8100*9600（阳台与玄关略），近于长筒户型，但面宽蛮宽的，可隔两房，因为是端头，所以，客厅（南向）、两间卧室（西向）、厨房（西向）都有窗，请问这样的户型好吗？谢谢。

回答：有啥好不好的没硬伤就行 房型不必精算提 问：欧大，你们关于的净资产是以什么算的，固定资产的价格不是有波动么？回答：心理估算的房价*80% – 负债提 问：欧大，8岁女孩儿，Ｂｊ市重点公立小学，学风严谨保守，没入水库前被毒教育教育了，学业压力重，现在刻意做了减法，但仍然保留了舞蹈、钢琴。

我是这么想的，在颜值和气质上潜移默化，不追求考级走专业，是否也可以保留该特长回答：不累就保留吧提 问：宋朝皇帝取消宰相的板凳权，明朝干脆取消宰相，清朝直接军机处一系列加强中秧集权，但是我不明白在古代，信息传递，命令执行都不行，中国这么大的地方，中秧集权，皇帝加周围几个人怎么处理的过来？为何不是皇帝，大臣，吏三方共同配合？。

回答：正宗史学一般认为，以唐为分界线 隋唐之前，君权重 宋代以后，相权不断加重 坐不坐椅子，并不是权力的象征 真正的历史，你不懂提 问：欧神说钻戒＝一个月工资，是说男人一个月工资？如果未婚夫月入100万，要100万钻戒是不是太作了……。

回答：中产阶级的规矩 一个月收入买钻戒 一年的收入买车提 问：欧大，中国自给自足的小农经济形成的原因是什么？回答：生产力提 问：欧大，按揭审批中，银行要求还清xyk欠款并发出结清证明才可以审批通过 请问：钱不够，可否通过做0账单的方式，先混个审批通过再说？。

回答：到银行柜台去存钱，有一张纸质回单 把回单给信贷员 第二天就可以重新刷出来提 问：欧神，在上海有两套自住房，在资金上，适合抵押再买吗？如果可以，利率大概多少呢？在操作上，可以离婚，再买一套吗？如果可以，妻子是外地人，可以重复离婚，放到她名下吗？。

回答：一直做，直到负债率50%提 问：欧大，在深圳通过贷款中介做经营贷，以过户过来一家公司为载体，中介说资产负债没问题，但没有书面材料可以证明，那么这家公司的实际资产、负债、担保情况怎么知道呢？会不会未来有潜在隐患？

回答：有没有上报ZF的报表 可以拿来电子版，有验证码 另外让股东写承诺保证书，工商局转股份时可作为附件 更深入的不了解，我不是这一行的提 问：「Jacky × D 提问：欧神，刚加入水库第一次提问。

我在上海，二套目前想自住那套置换房屋到上海市区核心地段！在一定的预算下，核心地段，小区品质，室内面积不知道我该怎么去平衡了比如是个很好小区的二房呢？还是品质，地段的弱一点的三房呢？请赐教另外就是什么时间操作比较好？谢谢。

回答：面积>地段>品质 就好比美人会褪色，品质是高度不保值的品牌KFS的高溢价，在五年内就会褪色殆尽 具体的选筹，是一个巨大无比的话题建议找二家管家公司聊一聊提 问：os，我迷茫了小岛经济学（不而非摸推荐的）不是奥派吗。

你不是也是奥派的吗改良版的？回答：我看了一遍，觉得写得不对 有空慢慢驳斥 罗斯巴德一线，很多货币学都是错的提 问：OD好呀，问问套路，本人小白外省三线城市5房0房贷无大城市购房资格，现金100-300w，什么套路如何来炒房？。

回答：cq二套。 能赚钱，再加二套。很多库友对流水问题，总是理解的不透彻。而这种干货一旦免费，就会前脚刚知道，后脚就会洞塌。2000字左右，纯干货，经常性更新以符合最新要求。需要的库友请扫二维码：

提 问：我神，小姨跟宇宙行有业务往来每月流水十几二十万在那里过，星级高，但是她不太懂信用卡跟利率，刚才去工行办卡大堂经理跟小姨还认识跟我小姨说信用卡不要办大额，我气得差点暴走，我小姨的概念里各个银行信用卡利率都差不多，我是水库新人，现在不知道怎么把信用卡用特别简单明了的结构跟语言说清楚给我小姨听，求神支招

回答：卡是拿来借钱的 借款投资才是利润来源提 问：欧大，小岛垃圾在哪里回答：关于货币的理解，基本全错 尤其是后面中岛帝国，透支借贷这二段提 问：欧神，请问您觉得军师联盟里面的张钧甯咋样？??回答：没时间看，抱歉。

提 问：欧大，30岁了，硕士毕业后就在ZF单位上班（雇员性质无编制），a8.1家庭，开支以老公收入为主，接触水库后开阔了眼界，思想变动大，想好好赚钱但想不清我是考入体制内兼职炒菜好，还是跳出来做公寓或者其他项目增加收入锻炼能力好？。

回答：你才这么点钱，二三套就打完了 兼职吧提 问：接之前cn的问题，我现在家里边a8.3，并且上一代主要关系都在二线，本人工作数年在一线，28岁，其一是想在十年年走到a9.1，其二是超过父辈的迁徙力，达到家族在一线生根发芽的目的，请问在保证后代(计划生三个+)一定是自己的前提下，明知媳妇是非cn但是家里的资源可以帮助达到我的目的，这笔买卖合算吗。

回答：你可以有很多个妻子提 问：os，时寒冰是奥派吗小岛经济学就是他写的序回答：上次在飞机上，挂三小时把《小岛经济学》看完了 我可以说“垃圾”么提 问：请问神，一直没理解你说高评费只能接受百分之十是什么意思，比如一个房子三百万，中介帮你拉到四百万，拉高了一百万，高评费就是一百万的百分之十？十万？是我太蠢理解错了吧。

回答：拉到400w，你只能多贷65w 我只肯付6.5w提 问：欧大您的货币理论体系中假定货币流通速度基本不变，但是大萧条中流通速度大幅下降，这也是凯恩斯主义的论点之一对此您怎么解释？回答：我为什么要关心流速。

此一 流速并没有大幅下降，此二 流速下降，除非交易场所大量关闭而这并没有发生提 问：欧神，您说的房子交易可以抑制通胀逻辑是房子交易→增加人们持币时间→降低货币流通速度→M×V下降→P下降吗？回答：消耗一部分货币啊。

你持币待购，就象炒股的人，总会放一部分活期准备金提 问：殴总，九龙仓滨江十八点评下呗回答：好房子，漂亮房子 户型太大，总价太高 部分商业产权？提 问：欧大，这次新浪组织的房地产大V活动，好像尹香武没有出现？。

回答：没有义务要去啊 我如果不是想涨粉，我也不用去提 问：欧大：坐标江苏三线地级市，一套自住190万贷款110，一套16年购入苏州170万贷款100现金200，除去开销和房贷每年净收入70左右两笔房贷我都是主贷人，老婆教师流水差。

下一步该怎么走？回答：离婚，LP首套，二套 流水可以包装，很小的事情 把你房租都用她收提 问：欧大，看中国古代皇帝治理国家有这样的说法，一松一紧，上一代紧，下一代松，这种说法有道理吗？回答：一张一弛，很有名的观点。

提 问：欧大，这个户型怎么样，只和热火朝天的在建前海只隔一条大路，89平，送面积后五房，850万，值吗？户型图咋贴不了??回答：-提 问：欧大，安史之乱是不是属于黑天鹅事件？当时唐朝这么兴盛，地方没有大义，怎么突然就乱了？中秧为何力量没有碾压地方？。

回答：中秧精兵，都在边境而内部空虚 内部，就留了长安一支禁卫军 其实，真正的黑天鹅，是哥舒翰潼关战败 而且25W人全线出击，潼关没留几万人防守你不觉得很反常么提 问：OD，我刚毕业没多久，小公务员一枚，邻深城市，家里可以资助首套50W，应该怎么操作。

回答：龙岗贷足提 问：欧大，王安石青苗法在地方推广得很好，微观可以，为何全国推广就不行了？失败的原因是什么？回答：贷款是好东西 很多地方不需要贷款 强塞给你贷款（而且疍吏也把利率提到了20%）提 问：cq买的一手尾盘，之前外地三无贷款不友好，人也去了趟cq但贷不下，销售说可以退5万定金，就退了。

一个月后退款被总经理驳回了，说现在三无可以贷了但房票没法去，都一个月了，当时的首付款也挪走了现在有协商说可以退3万，扣下2万是认这个亏还是再闹一闹回答：这个看你的哭晕和打滚能力，无法量化啊 自己决定吧。

提 问：我神，信用卡篇里面您在哪一篇说了ICBC的信用卡是宇宙最好的卡利率最低的，我一时找不到回答：信用卡的外围吧，讲分期部分提 问：Ogg,我打算申请招行的临时额度去付个税契税，问，在下月账单日前还清，申请按揭的银行是否能在征信上看到1.申请临时额度的申请 2.临时额度的使用情况。

回答：征信会显示你拥有20000临时额度 还清就不显示提 问：欧神，继续请教：给银行做了抵押贷的房子，二押给个人的额度上限是多少？比如市价300万，评估250万，抵押了200万，还能二押个人多少？回答：无上限。

提 问：欧神说，每个中介看房不要超过三次，否则招人嫉恨是说被中介嫉恨？因为没买？（原谅我笨）回答：对的提 问：欧大，为啥看房时一定要跟中介说自住？是为了以后砍价方便吗，我好像都直奔主题跟中介说我要什么什么样的，就是投资，你找到我就买，这样是不是不好。

回答：说投资，意味房东卖便宜了 说自住，意味你买贵了提 问：殴大，不好意思，继续请问澳门按揭我固定每月28日已有一笔15万进项可解释工资，现银行要求解释其他大额进出，如下，谢谢 17年7月14日 245萬 17年10月9日 21.8萬 16年11月11日 20萬 17年1月5日 45.7萬 82.3萬 17年2月10日 90萬 17年2月24日 172萬 17年3月8日 174萬，104萬 17年3月20日 104萬 17年4月12日 168萬 17年5月3日 81萬 17年5月23日 89萬 17年5月26日 175萬 17年5月31日 63萬，95萬 17年6月12日 100萬，69萬，90萬，41萬。

回答：有个做生意的朋友，常常问我借钱 我按每天0.05%收他利息 摆脱银行别问啦 于是银行主任会心一笑，就不问了提 问：现有一张堂弟的首房首贷房票，中专30岁男保安这张房票是用结离婚大法用在深圳，还是用在重庆比较合适。

本人在深圳，堂弟这张房票如果用在深圳涉及到女婚票几万元的费用我堂弟由于要结离婚初婚变二婚，ta要求的代持费十个点的分红并且十万保底 如果用在重庆，就是四万的代持费回答：sz买800w标底 cq买150w标底。

你资金量大的话，哪怕扣除各项费用，还是sz赚得多目前消费贷已经成为鸡肋，企业经营贷成为主流凡事要趁早，多军要早早筹备注册新公司，名称有什么讲究？企业经营范围是什么？免费的提供，洞塌的速度会远超大家的想象。

设置一个小门槛，小众受益

提 问：我想在这个点的话，很多人不看好商住楼，但是我在武汉，因为我是做租房生意的我大概可以覆盖很多利息收入，所以我想去组团买商住楼，做公寓酒店生意请问这个模式行不行得通，另外不知道未来的商住楼有没升值的空间。

回答：五年之内，升值会远远落后于住宅 心里会很难受提 问：os，人在醉酒后（不是酒疯）的言行更能体现一个人的真实想法面貌，还是理智状态下的言行更能体现回答：抱歉，没有经验提 问：欧大，现为魔都郊区基层交通金叉，除了一线是缺点，自由度还可以。

现有一个机会可以去经 桢总 队具体工作内容不知欧大对于这块了解不？可否给个建议回答：交警不能做一辈子提 问：本人家a8.3，211毕业，60分高富帅，本人bj国家gwy熬着(不图工资)，父母二线，近来还在借钱继续在bj和cq扩张，接触到的异性有: A、颜值身材7+，衣品气质，但是不是cn；B、颜值及格可接受但家庭好(不见得是有钱)，但是仍然不是cn；C、按照cn的标准去找，基本上是小市民教师、家庭条件不太好、父母肯定不宠的，颜值也有高的，但明摆着你的资源得给她而她无法帮助你。

前任女朋友七八个，但是还是接受不了以后老婆是cn，请问“cn情节”是否错了？是否应该摒弃，去直接追求更高资源(ZZor经济)的家庭，男性有这种情节在生物学/社会学/经济学的解释是?我这样的男人是不是会被淘汰?。

回答：Virginity是为了保持血统的纯洁 千百年来，深入基因 你有实力，找个弱点的女伴，支付得起的提 问：我神，渔村南山某花园小区，电梯房，2层的房子，有两套，朝向为南向的一套总价635，朝向为东北向的一套总价603，您觉得哪套合适？投资。

回答：差5% 正常3%提 问：欧大，怎么查房子是不是死过人，是不是凶宅啊回答：链家提 问：欧大 cq森林城市19000套内可入吗？回答：贵提 问：欧大，小公司，公司主要资产是林权（林业局办的），想做300到500万的半年经营贷（真实经营贷），但银行一般不给进件，欧大有什么推荐的吗？坐标成都。

谢谢回答：无房产证抵押，几乎没银行肯借款提 问：早！坐标渔村，借欧大宝地帮朋友征不用去民政局结离hun的小婚票多枚，深户无房无贷，男女都行！具体工作：提供1寸照片，后面银行签字就可以！报酬面议，有意向悄我qiufengqh，谢谢欧大，谢谢大家！。

回答：反了吧，这里“票仓”好几位提 问：坐标上海，年底租赁市场冷清，房客都是要降价的，是关到开年，还是适当降低一些价格呢，小户型，闹市地段，因为装修好，价格略高于平均，感谢欧大回答：都可以 看你追求收入，还是逼格。

提 问：欧神，朋友昨天在南京银行申请的信用贷款放款了，请问负债信息是银行放款之后就立即上征信？还是把钱转移花掉了才上征信？还是下个月才信息上征信？回答：放款/七天/月底 三种情况，80%是放款就上提 问：欧神，您教女儿经济学吗？多大开始教？

回答：她还听不懂“取舍”提 问：欧先生，什么是纯A写字楼?回答：只有写字楼，没有住人提 问：请教欧神，关于代持抵押的一些问题：1、一套房，能做几份不同人的个人抵押？ 2、给银行做了抵押贷，还能剩余部分抵押给个人吗？3、个人抵押完，剩余市值可以再申请抵押贷吗？。

回答：无限 没注明“最高额抵押”，就可以 银行不接受个人二押提 问：欧大，表姐要结婚，家境和水库没法比现在要花10万(不少积蓄)买钻戒，(让我从美国带能便宜三万多)是否应该劝她们把结婚的钱拿来还房贷？或者其它花法。

您对钻戒这玩意怎么看？回答：一个月工资提 问：请教欧大，坐标上海，一套两年买的房子，有520W商贷，目前房子市值1300W，如果办二押的话，预计能获得多少资金？回答：1300*55%提 问：欧大，风格纯粹c的真名是？。

回答：t提 问：OD，2016年房子的产证抵押了，然后产证也押在银行，现在要买车位，车位是上在产证上的，银行那边说加了车位之后，产证的编号就变了，真的还是假的呀？回答：一般是备注，不用换证的 除非旧款换新款，不动产权证。

提 问：老公在香港把一百多万港币换成人民币准备去内地买房，用我的名义买，请问可以一次性打入我大陆的银行账户吗，会查这笔钱的来源吗？回答：RMB汇国内，每天限8w 不入港币汇到大陆户口，然后用三个身份证结汇。

提 问：想问下群里有多少8.5的？回答：一成？提 问：使用公积金信用贷，对买房有什么影响吗回答：就是一笔信用贷多军离婚，原因你懂的但初次操作的朋友，还是要把握好技巧和细节的（含54大法）全部2000字左右。

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提 问：「匿名用户 提问：欧大，问别人借钱8%的利息用来换按揭5.4利息，那么总的资金成本是否13.4？那么这个负债按照14-13.4=0.6的收益率吗？」 5.5 按揭5.4，借款8，总的资金成本不是13.4吗？欧大，我太蠢了，求骂

回答：A=8%，B=5.4% 10%A，90%B 30%A，70%B 70%A，30%B 90%A，10%B 假设你一共有100w元的债务，用不同利率的资金混来混去，最后的加权利率是多少？提 问：欧神，收租界掌门婆怎么样，提供的信息准确吗？

回答：小白提 问：神，如何破解自己薄情寡义，喜新厌旧的坏毛病，发展的几位情人借我钱为我办xyk+xyd，可是仍旧会因时间的推移感情越来越淡，反倒对抓不住的东西执着认真内心真的是对不起她们，目前在cf初级，也没有金钱可以弥补，唯有肉偿了。

回答：老实巴交…… 多陪伴吧，女人其实陪伴的时间很少的提 问：欧神，中环内有套房还款满一年，想做二押，因为实在没资金了房子市场价860万，贷款470万二押值得做吗？有推荐的中介吗？回答：做不出抵押率55%。

提 问：cq投资回报的话房证面积和开发商赠送面积有什么影响，赠送面积越多越好卖吗回答：白送的当然越多越好提 问：欧大，星座八字是智商税吗回答：遇见一个不认识的MM 难道说“今天天气哈哈哈” 当然说“今天黄道宫照耀你的月室”。

提 问：欧大，墨家的主张是什么？为什么后来没有得到发展渐渐消亡了？回答：非攻，兼爱 在乱世很有心灵鸡汤和平主义吸引力提 问：欧大大，入圈数月 看了您很多关于择偶的观点 您讲的都对：女性当以家庭为重 职业女性是被洗脑 可是， 我自小一路走来， 连亲生父母也无法保护我 面对长辈亲戚对我的欺凌 父母依然长期放我在长辈亲戚家住 教育我忍辱负重（两家同城） 长辈意外去世 我只后悔 没能让他们或死或财尽 在我布的局里 在我的刀下 步入婚恋 内心依然仇恨 现在我依然没有办法 去相信一个人一个男人的能力或者心意 怎么破？ 职业女性的壳原来是自我保护。

在现实中，无论是爱情或是家庭，都是两个人的人性博弈，无穷的爱意和付出精神并不能让你玩好这场游戏，成为真正意义上的人，才能让你获得参赛资格回答：产证放你名下提 问：欧大，进密圈不到一个月，我lp从我聊楼市投资嗤之以鼻，到现在天天跟我抢手机看密圈，还开始跟我说您的一些八卦，她已经变成您的欧粉了

回答：关键还是赚钱效应提 问：od，魔都jyd审批完是不是就能办离婚了？放款前还会不会查征信？回答：会提 问：欧大，秦国在当时条件下实施郡县制有什么弊端？回答：君权孤立 打工的不在乎老板是谁，天下人和秦王不亲。

你看他连抵抗组织，流亡亲王都没有提 问：xyk xyd怎么用来买重庆 纯新手 买了之后怎么还？回答：信用卡卷没好好念，卡是循环的提 问：道之以政，齐之以刑，民免而无耻； 道之以德，齐之以礼，有耻且格， 欧大，儒家这句话怎么理解？。

回答：意思就是我管不过来，我只能忽悠你提 问：用老人贷票只能15左右，6.7月跟着admin买的重庆，新房 好在都是3成首付， 但是月供1.8只贷了200w，只有230平 伤心啊感觉还是30年好呀回答：知足吧，习惯损失。

提 问：总面积170，其中一个卧室30平，户型斜的、客厅不出阳台、厨房小、卫生间小，这种理论上综合折扣8折算笋还是极其尴尬？回答：按165m和你算价格 爱买买，不买滚提 问：Sfsd三成首付SZ什么时候买好。

回答：现在提 问：欧大，外籍买sz需要一年工作证明，找不到挂靠单位，有推荐的渠道吗？回答：深圳我不知道哪个贷款中介做外籍 圈内吼提 问：欧大，近期打算入一套大的，会严重侵蚀收入证明和流水，届时对办理信用卡是否有影响。

回答：全力以赴先保房贷提 问：欧大，信用卡问题！在欧洲用了宇宙行信用卡刷了200欧元，结果宇宙行的信用卡欧元是需要单还的我不知道，今天打电话才知道已经过了时间了！这种情况会上征信吗？打电话申诉有用吗？回答：二三天内不会，赶紧还了打电话。

逾期15天以上危险提 问：坐标武汉，有4套房，其中有2套还有贷款，想快速把这4套房转给父母，如果抵押还清这2套再转给父母，整个流程走下来要多长时间？父母有武汉户口回答：时间很快，20天就够了提 问：欧大，这么分对不对 1. 平层2房到4房，通路货 2. 5房以上，面积越大折扣越大 3. 产权是公司的，市场小，狠狠打折，打到和私人一个实际成本 4. 地下室，狠狠打折，地下面积2折 5. 户型多边形(即非长方形，利用率低)，打折。

带多边的任意房间均打五折，含厕所 6. 客厅不出阳台，客厅价格5折 7. 一楼8折2楼9折3楼95折 求指教，积累更多价格判断经验回答：按照你这种折扣，房东很快要把房子白送给你了 事实是，缺点不可累加。

无论多少个缺点，楼王就10% 楼层差再10%提 问：欧大，问别人借钱8%的利息用来换按揭5.4利息，那么总的资金成本是否13.4？那么这个负债按照14-13.4=0.6的收益率吗？回答：5.5%啊，数学真不好。

提 问： 微博正文 – 微博HTML5版欧大和煮肘都是我心目中的神人，但对btc的理解却不太一致，角度好像也不太一样欧大怎么评价煮肘的言论呢？回答：以我的为准提 问：欧大，cq江北，12年小区，均价1.1，楼王，看江，溢价16%，可以入吗？。

回答：还行提 问：欧大，九街附近不到一万二顶复，南滨路一万二有遮挡江景，内环较差地段7000花园老破大顶复，长持哪个收益有绝对优势？还是相差无几？回答：长持老破大提 问：上海二套 怎么避fcs啊？联洋仁恒河滨城怎么样？长持？

回答：套套首套。 RHHBC以后只能换套上海康城。什么是2025？惊涛骇浪是什么？这是多年来唯一不免费的文集文章，仅小范围传播。只看不讨论，勿谈国是。

提 问：阅后即焚_2018年房价预测终结贴回答：2018和以往历年，有天翻地覆不同么 那为什么要更改策略提 问：欧大：12月8日的ZZ局会议，建设长效机制指的是什么，为什么没有房住不炒的文字回答：预售同权啊。

提 问：欧大，接小姑娘买200多大房子见房东，您说“弱不禁风小花”，那洋气漂亮点，还是土不啦叽？整个过程应该卖穷卖惨吗回答：装清纯提 问：欧大，上海有商铺抵押渠道么？回答：贷款中介接单的提 问：欧大，您说一刀流是快进快出的，那我买大面积低单价长持5年，要不要做低首付gp？。

回答：要能多贷总是好的 一刀流/零首付流/高评高贷，是三个不同的流派各自关注的侧重点不同提 问：欧大，请问加入小密圈还有必要加入分答社区么？谢谢！回答：很多人是过去了解屌丝的生活 屌丝的关注点提 问：Od，你天天这么熬，身体着得住吗？

回答：睡觉去了提 问：神，上海A8.2的家庭是不是遍地都是？回答：从海鲜消费可以倒推算出提 问：欧大，手里有未满二别人代持的房子，如果到了三重顶最佳卖点，有什么好方法卖出，比如今年买的期房，产证明年出来的，到20年满二，买进到19年涨了45% 这种情况怎么办比较好？谢谢欧大。

回答：不用计算这么多 完美主义是人生大敌提 问：欧大，cq中秧公园洋房1.4左右能下叉吗？回答：马马虎虎，小赌怡情一二套提 问：特朗普是言行一致的福音派基督徒，他推特暗示只有一件事对金胖管用，包括他敢确认耶路撒冷为以色列首都，包括否认天潮市场，所以我高度相信他会对朝鲜动手。

欧大怎么看?如果开战对库友有什么预防建议?回答：放放战斧吧 足够拉支持率了提 问：os，住宅，写字楼，酒店式公寓，商铺写字楼为什么在酒店式公寓的前面回答：纯A写字楼其实很不错的提 问：欧神，为什么老公出轨选择原谅的女性，比如谢杏芳，会被别的女性批评不女权不独立？原谅自己老公损害其它女性利益了吗？不懂。

回答：因为女权份子通常很丑，没男人要 她们当然希望全天下的女人，和她们一样不幸也没人要提 问：欧神，同意？ 有人说小孩上早教，提前学语数外是一种作弊假设这说法成立吧，那么大学期间就是你最后的人生作弊机会。

这时候，你绝大多数同龄人想的事情和高中初中区别不大，无非是上课、考试、朋友、异性如果你这时候对自己“早教”，开始了解将来真正需要的能力，这次“作弊”，会大大拉开你和同龄人的距离回答：这要三观歪成什么样子，才能找出一件“不是作弊”的事。

提 问：工行金卡5万在用，申请白金卡下了5万 有用否？ 小白金号称上限比金卡高 实战下来，没感觉 年费2000要开通吗？回答：不要提 问：新出炉的产证，求杭州抵押贷资源回答：圈内吼提 问：欧神，关于LS，我过去几年的收入都流到我父亲账户上了，自己的没有。

父亲70了我如果买房，是跟银行解释这实际是我的房租收入直接打给父亲了，还是现在起打我账上等半年，还是直接找专业做LS的， 或中介帮忙？回答：几件事一起做提 问：od老家外地，再深工作，如果不离婚，在深圳找人结婚，获得房票，可行？有无风险？。

回答：没必要啊 重婚犯法的提 问：神，如果孩子不是手段就是目的，那离婚了一定要争取孩子的抚养权吗？男方不太有主见，公公比较顽固且强势回答：孩子生出来，就会活下去提 问：欧大，CQ和黄御峰13栋即将开盘，据说套内单价约12000，值得购买吗?。

回答：值得提 问：欧大，广州目前买房的机会在哪里 ? 现在房价处于横盘阶段，相传2018会少许回调，是真的吗？2018年和2019年什么时候入手比较合适？回答：只涨不跌提 问：请问殴大，坐标渔村，2K万的标的，因有过房贷算二套，现有两个贷款方案: A, 全款买入后做抵押贷8成，先息后本二年，月息7厘，到期可不过桥续贷。

手续大概要30万B.银行正常贷5成，利率标准上浮10%，25年等额再二押贷3成，先息后本贷三成，利率月息1分，二年，到期不过桥可续手续费大概10万请教殴大哪个更划算？回答： 帮你分析下评估价能到多少提 问：感觉看提问动不动就A9。

欧神估计小密圈有多少A9？回答：不多，不到50提 问：欧神，打算送一个青花瓷给上级领导，花费大约6000元，担心他不识货，又担心标价显得太功利，您看有木有必要标注价格?回答：行规都是发票折叠好，塞在盒子的夹层里。

领导懂的提 问：欧大，老爸60多岁了，勤快闲不住，就是嘴太差，说话难听，来我这里老是看我老公不顺眼，嫌他懒不收拾没有眼力见，爱唠叨爱责备，嗓门还很大，而且越说越难听，我听着都刺耳，我老公还好总是笑笑不说话，怎么办，不想造成家里不和睦，感觉都是些鸡毛蒜皮小事情。

回答：小恩小惠打倒你爸 譬如每次来，让他带1000元的烟酒熏肉实物回去提 问：神，昨天拜访了一个企业，2000+员工，因为近18个月来行业景气，老板月入近两亿，受到一万点伤害回答：正常啊，多军也有一年赚2e的。

提 问：什么行业能接触比较多的高素质男性？回答：泡水库提 问：欧大，孙正义是白手套么回答：肯定不是白手起家提 问：欧大，您预计魔都下一个三重顶（最适合出手年份在）？是不是大涨年即阶段三重顶年？谢谢欧大回答：2019.3，部分板块部分物业大热。

提 问：欧大你说的看房的时候要坚决跟中介说是自主的，可是这样中介只给找样样都好就是价格贵的标准大三房，根本不会找有瑕疵的笋盘，感觉浪费了我的时间，难道我要直接说没钱但就是想住这个小区，给我找小区里最便宜的房子吗？而且他们总问总价预算多少，完全忽略我对单价的考量。

到底要怎么跟中介暗示呢？ ps今天从中午到下午看了11套房子，辗转了5个小区，腰都要断了，加油达到200套！回答：等你发掘了御用中介，自然可以推心置腹 否则，可以不经意引导，“有没有xx样的，xx样也不错……”。

提 问：请殴大举几个欣赏的女性的例子啊？看看神的女神是啥样子的？回答：刘涛提 问：欧大，慎独是什么一种状态？回答：反正各种事都要慎的啦提 问：老大 深夜打扰了！最近在CQ面签！银行朋友建议我把平时刷的信用卡都还上 ，这样对办理贷款有好处！我现在刷的不多 ！必须要还上吗 也就5 6万 ！ 还有老大，我交首付 ，可以刷十万信用卡吗 ？ 还有老大 ，如果不能刷 这个办理贷款是通知我贷款审批通过之后就可以用xyk了，还是等到真正还款了才能用信用卡！其实，审批成功到还款开始，有可能好几个月的时候！会不会我审批成功了，信用卡刷的比较猛，他又不给我放款了啊。

回答：杂食与多核之读后感 #2440通常你需要4～6个核 办贷款时，主核空出来提 问：欧神，我房子卖掉的时候户口没迁出来，最近听说这个小区快拆迁了，那我户口在那个房子里还能分到钱吗？人头费什么的回答：会被房东砍死。

提 问：A8.2差A8.5妥妥一个阶层，一把小面积房子如何是好？回答：把1988年之前的，逐渐可以卖了 至于赚钱，还是大面积，低单价最快提 问：欧大，请问提额跟接龙 优劣，谢谢回答：根本没关系的二件事。

提 问：欧大，一般cq银行按揭审核需多少时间？谢谢回答：内部处理只用二周 反馈多慢，其实看银根松紧提 问：神，打算买北京，有房票，打算接力贷可是没有现金，钱部分在海外房产，部分在国内旅游地产，，，，卖掉那些应该花不少时间，这段时间本应该看房200套的。

但总觉得没钱不应该看房（中介问，什么时候买，我就不知道怎么回答），，，，这种二逼心态怎么克服？回答：没钱就该装大款般地看房 记住每个中介看不要超过3次，免得招人嫉恨提 问：欧大，既然任何帝王，都不能违反“大义”的名分。

所以，如果假以时日，多数人都信赖奥派，那社会制度必然也会是“奥派”式的是不是会开启人类新纪元？回答：是的 除非奥派被发现理论上存在瑕疵提 问：欧大好，家庭坐标上海，在上海有两套小房子，重庆已建仓四套，家庭净资产不到A8，两个小孩，女孩四岁，男孩两岁，老婆不支持继续炒饭。

我本人在通信企业工作，收入一般，年龄奔四 现在老婆公司询问是否愿意去美国工作，支持全家过去，以前去的同事都是直接在那边定居了，我们这种情况有没有必要去？小孩子教育能适应吗？如果去是否要选择移华人多的地方，比如加州？。

回答：没什么必要去的话，家庭基本毁了 女方强烈要求的话，可以让女方一个人去 （不过家庭也毁了）提 问：神，已过户的房子，打官司撵走霸占的住户（无任何手续）竟然被法官驳回（理由是因为有人，过户不算完成，官司不成立），准备上诉，还会驳回吗？如何说理？。

回答：法院从来不负责清场 得找东北雷锋提 问：借税费卡给别人刷，除了套现，还有啥好处？回答：没了提 问：各位老师，@所有人御景壹号广州一线豪宅，帮我参谋一下，买广州自住，必须买一套广州，茘湾市中心，离工作地近，这个是最好的环境和房子及管理，必须买这里，必须全款，请帮我分析一下，选哪个？下面两套是一样户型一样楼栋，是我们自己住的，副加投资功能1，开发商自己卖的，剩下最后10套，打折，最笋楼盘也要全款A5栋，2层，201室，东南向1415万，248平，5.7万。

2，关系户，赚差价，还未网签，要一次性付款给他，我们再去开发商改名20楼，A4栋，西南朝向，A4-2002，248平，1810万，7.3万要是你，你选哪个？为什么？回答：答过了 主要区别是2F和20F，价格差30% 鉴于20F有江景，因此性价比是扯平的。

没有区别 自住选20F 投资选2F提 问：欧大，全款买房做抵押贷，是不是房产证下来就可以做，还是要持证6个月以上才能做回答：只有北京，限制六个月提 问：欧大，请教您，帝都，和老婆LH，我买入第三套，现在旧结婚证还在手里，能以老的结婚证去做房子婚内更名么？房管局能查出来么？另外最近想做贷款，以老结婚证进件，银行会查出来么？。

回答：交易中心和民政局联网 再结一次吧，不麻烦提 问：去年卖了房子一直没迁户口，没有合同约束，可以一直不迁吗？回答：户口一般都要写入合同没写就是中介的疏忽 可以找上家谈一谈，通常上家也不想为难你的（欧神小密圈，2017年12月9日）

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